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Schöne 2,5-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage, stadtnah

295.000,00 € - 70376 Stuttgart - Erdgeschosswohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID VBS-151-CB-21
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 70376 Stuttgart
Zimmer 2,5
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Zustand neuwertig
Wohnfläche 67,53 m²
Zimmer 2,5
Balkone 1
Wohngeld 240,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse D
Energiekennwert 107 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1906
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 12.11.2026

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil im Erdgeschoss eines vor 10 Jahren kernsaniertem Mehrfamilienhauses kommt über uns in den Verkauf. Die Wohnung wurde vor 10 Jahren aufwendig mit Eichenparkett, Holzdielenboden auf dem Balkon, neue Kunststofffenster ohne Rollläden, Gasetagenheizung als Fußbodenheizung und ein kleines Duschbadezimmer mit Fenster saniert. Die Fassade wurde im Zuge der Renovierung gedämmt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, die Einbauküche gehört dem Mieter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht hinter dem Haus. Ein Hausmeisterdienst erledigt die Kehrwoche, der Winterdienst wird in Eigenregie durchgeführt. Die Wohnung ist neu vermietet seit 01.02.2021, die Jahreskaltmiete beträgt € 8.040,--. Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort und überzeugen sich von dieser Wohnung.

Ihr Kontakt - Claudia Bayer
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